农村买卖房屋合同

农村买卖房屋合同15篇

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的农村买卖房屋合同，欢迎大家分享。

卖方：_________________姓名

现住县镇(乡)街(村)号(组)以下称甲方

联系电话：_________________

买方：_________________姓名

现住县镇(乡)街(村)号(组)以下称乙方

联系电话：_________________

经甲、乙双方共同平等协商，于年月日达成如下协议：

甲方自愿将位于县镇(乡)街(村)号(组)结构层房屋建设面积平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：_________________国有土地使用证号：_________________。

一、房屋售价为元/m2，计成交额元(人民币)。

二、乙方于本协议签订之日付购房款元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款元。

三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价%，计元付乙方违约金。

四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额%，计元付甲方违约金。

五、本出售房屋四界：

前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________

六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下：_________________

(略)

七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。

甲方户主：_________________

乙方户主：_________________

证明人：_________________

___年___月___日

转让方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

甲乙双方经平等协商，自愿一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。

第一条甲方自愿有偿将自有房屋(包括使用权(土地使用权证号为该房屋)及相应的土地)转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围为自东向南、自西向北(附土地使用权证复印件)。

第三条双方约定的房屋及土地使用权转让价格为人民币____，乙方已于____日支付首付款人民币____，双方同意乙方于本协议签订之日支付甲方购房款人民币___元。本协议签订后，乙方同意在__月前向甲方支付___元，在20__年前支付___元。甲方应在收到款项后开具收据。

第四条乙方未按约定时间支付相应欠款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不得退还。

第五条甲方应在本合同签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证主体结构及原有基础装修(门窗、水电等)。)完好无损，不得故意破坏，否则甲方负责恢复原状并赔偿损失。房屋交付后，房屋的经营权、使用权以及对外租金和收入归乙方所有。

第六条甲方保证所提供的与土地使用权相关的权属证明(原件)真实合法，甲方出售给乙方的土地使用权的产权及权属清晰，无其他权利设定、其他债务和债务，无抵押或担保。如出现上述情况或第三人主张房屋权利，影响乙方权利的行使，甲方应负责解决，并同意按乙方支付的双倍价格赔偿乙方损失..如果甲方提供的土地使用权证是伪造的，乙方仍可按协议合法占有该房屋，无需赔偿，甲方不得提出异议。如因证件真实性发生争议，甲方应承担相应的民事和刑事责任。

第七条本协议签订后，乙方未支付全部购房款期间，甲方提供的土地使用权证(原件)由见证人保管。在此期间，甲乙双方均不得要求托管人移交证书。乙方付清全部购房款并经甲方确认后，托管人应将证书交付给乙方..

第八条乙方在付清全部购房款后，需要办理相应的权属证书过户手续时，如需甲方配合，甲方应随时提供协助。土地使用权和房屋转让所需的一切费用由乙方承担..如因甲方延误影响土地、房屋产权转移登记，由此造成的损失由甲方负责赔偿。

第九条本协议签订后，在见证人保管甲方提供的土地使用权证书期间，甲方不得以土地使用权灭失等为由重新申请证书。，或在合同履行期间单方面要求提高房屋售价或出售多套房屋。如果上述情况妨碍乙方权利的行使，甲方同意按乙方支付的双倍价格赔偿乙方的损失，在没有实际赔偿的情况下，乙方可以继续合法占有和使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条本合同未尽事宜，双方可协商达成协议副本，本合同附件与本合同具有同等效力。

第十一条本合同经双方签字或盖章后具有法律效力。

第十二条本合同一式三份；甲乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方:乙方:

证人:

____年_____月_____日____年_____月_____日

卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证：

家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话：

买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证：

家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点 行 排 (房屋编号： ，周围只要标志物： )。 房屋占地面积 平方米;院落 平方米。房屋用途为：住宅

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第三条 价格及付款方式

该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调节，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写： 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。

第四条 交付方式

自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为 ……此处隐藏10470个字……________年____月____日 _________年____月____日

卖方 ：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

买方 ：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋 坐落于____；位于第______层，共______ ，房屋结构为____，建筑面积__________平方米 ，房屋用途为______；

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____% 时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____% 时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、______________________________________________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方 补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按 计算，该房屋售价为 每平方米__________元，总金额为 ______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、______________________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、______________________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同 ）之日起生效。

第十七条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方 ：乙方 ：

甲方代理人 ：乙方代理人 ：

______年______月______日______年______月______日

签于__________签于__________